18 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 199,2 m² · constr. 2012 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242051160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
56083242051160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 203 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 737 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 134 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 734 431 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 58 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 892 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 508 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 838 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 707 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 130 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −58 737 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 829 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 691 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 010 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 940 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 312 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 491 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −64 333 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 949 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 757 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 282 432 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +58 953 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 814 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 232 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −68 074 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 786 927 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.