68 Rue Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 192,8 m² · constr. 2005 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242052519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
56083242052519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 174 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 700 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 249 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 698 532 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 207 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 851 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 818 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 966 221 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 547 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 799 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 732 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 963 028 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 848 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 775 769 $ Poids 58 % |
| 8 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 890 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 278 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 876 m · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 762 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 397 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge −19 557 $ | 889 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 616 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −77 832 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 902 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.