61 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 229,7 m² · constr. 2007 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 560 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242052891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
56083242052891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 188 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 819 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 250 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 863 699 $ Poids 94 % |
| 3 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 527 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 989 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 193 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 002 555 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 214 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 775 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 231 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +69 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 84 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −71 638 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 860 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 926 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 326 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 473 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 409 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 355 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 692 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 659 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +86 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 060 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.