125 Rue Mimosas app. 103 app. 103 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 500 $
Autre · 4 165 $/m² · 122,1 m² · constr. 2014 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242054726400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
56083242054726400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 340 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 704 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 272 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 717 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 566 262 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 51 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 333 m · Vendu 489 000 $ (4 137 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 508 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 977 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 229 m · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 398 323 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 452 m · Vendu 518 000 $ (4 905 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 541 691 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 950 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 856 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 714 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 686 114 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.