7 Rue La Brisardière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 212,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 549 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242061220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
56083242061220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 285 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 746 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 229 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 239 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 744 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 421 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 957 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 127 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 405 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 847 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 845 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 316 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 163 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 589 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 023 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 629 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +74 309 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 024 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 233 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −55 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 727 $ Poids 51 % |
| 12 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 968 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.