100 Rue La Colonelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 287,2 m² · constr. 2008 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 578 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242061514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
56083242061514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 19 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 101 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +84 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 652 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 959 586 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 267 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +100 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 623 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 902 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 318 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 395 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 254 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +92 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 479 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 454 $ Poids 29 % |
| 10 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 448 m · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −80 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 359 613 $ Poids 26 % |
| 11 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 531 002 $ Poids 25 % |
| 12 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 272 m · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 432 932 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.