128 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 170 m² · constr. 2007 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242072231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
56083242072231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
468 706 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 734 544 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 658 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 921 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 357 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 345 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 666 196 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 218 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −11 734 $ | 843 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 286 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 811 172 $ Poids 64 % |
| 7 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 288 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +63 811 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 730 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 477 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 735 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 932 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 599 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 511 998 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 480 315 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 498 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 866 291 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.