139 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 121,4 m² · constr. 2007 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242072776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
56083242072776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 514 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 678 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 102 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 680 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 788 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 661 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 663 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +21 757 $ | 266 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 374 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 401 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 537 m · Vendu 489 000 $ (4 137 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 489 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, rue de Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 244 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 757 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 258 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 296 $ Poids 59 % |
| 12 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 849 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 478 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.