132 Rue Robert-Jones · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 97 m² · constr. 2012 · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242073761300010132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
56083242073761300010132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 265 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 568 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 163 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 204 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 881 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 466 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 856 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 94 797 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 594 006 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 646 470 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.