161 Rue William-P. Christie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 179,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 525 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242080286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
56083242080286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 474 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 955 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 783 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 444 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 708 381 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 368 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 861 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 384 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 45 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +19 558 $ | 896 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 199 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 811 923 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 582 m · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 772 288 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 310 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 782 199 $ Poids 50 % |
| 11 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 648 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 269 827 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.