157 Rue William-P. Christie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 186,2 m² · constr. 2011 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 457 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242081220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
56083242081220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 439 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 707 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 468 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 709 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 512 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 520 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 783 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 363 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 860 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 403 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 974 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 218 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 810 153 $ Poids 69 % |
| 8 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 674 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 302 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 583 m · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 771 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 68 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +3 912 $ | 897 354 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 544 $ Poids 49 % |
| 12 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 274 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.