155 Rue William-P. Christie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 124,3 m² · constr. 2010 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242081222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
56083242081222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 710 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 597 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 847 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 683 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 678 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 176 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 491 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 526 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +21 757 $ | 269 088 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue de Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 193 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 775 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 992 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 773 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 438 m · Vendu 669 950 $ (5 583 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 869 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +66 995 $ | 808 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 342 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 643 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 989 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 389 287 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.