149 Rue William-P. Christie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 237,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 554 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242081268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
56083242081268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 106 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 853 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 447 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 899 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 422 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 1 031 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 199 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 897 309 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 426 m · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 042 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 720 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 339 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 341 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 369 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 705 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 831 111 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 452 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 374 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 807 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 262 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +69 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 911 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 050 696 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 450 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +84 347 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 804 448 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.