155 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 144,8 m² · constr. 2014 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242082456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
56083242082456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 204 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 695 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 423 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 702 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 293 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 808 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 470 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 827 907 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 795 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 166 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 775 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 557 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 732 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 743 994 $ Poids 57 % |
| 10 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 416 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 618 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +75 102 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 928 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 591 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 706 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.