176 Rue Robert-Jones · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242082809800010176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
56083242082809800010176
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 375 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 464 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 161 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 863 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 460 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 992 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 151 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 93 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 969 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 638 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 214 $ Poids 54 % |
| 11 | 238, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 372 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 287 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 996 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 889 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.