125 Avenue Conrad-Gosselin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
645 700 $
Autre · terrain 18 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 089,7 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
7 262 300 $
Rôle antérieur 5 111 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242084738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 802 200 $
Valeur bâtiment
4 460 100 $
Rôle antérieur
5 111 500 $
ID provincial
56083242084738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 98 m · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 261 m · Vendu 420 000 $ (3 977 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 261 m · Vendu 518 000 $ (4 905 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 73-79, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 335 m · Vendu 865 000 $ (3 631 $/m²) 238,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 300 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 333 m · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 381 m · Vendu 429 000 $ (4 273 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 398 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 400 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 439 m · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 381 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 426 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.