100-106 Avenue Conrad-Gosselin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 242 $/m² · 2 501,4 m² · constr. 1992 · terrain 8 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 501,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 809 400 $
Rôle antérieur 1 915 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242086082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 676 900 $
Valeur bâtiment
1 132 500 $
Rôle antérieur
1 915 300 $
ID provincial
56083242086082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 299 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 496 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 481 m · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 323 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 516 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 283 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 283 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 463 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-10 · 432 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 283 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 768 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 724 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 689 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.