195 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 136,8 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 360 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242091829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
56083242091829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 68 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 767 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 293 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 677 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 646 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 518 417 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 295 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 717 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 466 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 895 053 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 250 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 780 357 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 360 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 799 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 725 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 678 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Thuot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 091 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 643 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 406 134 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.