179 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 136,5 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242092353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
56083242092353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 348 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 676 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 747 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 706 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 517 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 641 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 716 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 523 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 894 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 270 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 779 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 409 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 798 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 674 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 405 730 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.