210 Rue Robert-Jones app. 101 app. 101 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 84,3 m² · constr. 2023 · terrain 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242092536202100101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
56083242092536202100101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 452 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 770 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 384 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 161 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 675 m · Vendu 394 000 $ (5 324 $/m²) 74 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 495 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 922 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 827 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 438 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 378, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 855 m · Vendu 599 900 $ (6 666 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 663 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 891 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 537 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 357 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.