210 Rue Robert-Jones app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 7 816 $/m² · 68,9 m² · constr. 2023 · terrain 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242092536202100102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
56083242092536202100102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 675 m · Vendu 394 000 $ (5 324 $/m²) 74 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 786 $ Poids 66 % |
| 2 | 411, 4e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 254 $/m²) 67 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 918 $ Poids 44 % |
| 3 | 65, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 944 $ Poids 33 % |
| 4 | 300, 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 349 999 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 290 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 755 $ Poids 15 % |
| 6 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 524 633 $ Poids 14 % |
| 7 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 413 $ Poids 13 % |
| 8 | 528, 6ème Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 362 $/m²) 74,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 494, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 260 950 $ (3 484 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 474 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 325 067 $ Poids 11 % |
| 10 | 348, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ (4 192 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 358 752 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, Rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 832 $/m²) 58,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 441 $ Poids 5 % |
| 12 | 495, Avenue 8e, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 419 500 $ (5 477 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 313 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 551 678 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.