210 Rue Robert-Jones app. 201 app. 201 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 89,4 m² · constr. 2023 · terrain 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242092536202100201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
56083242092536202100201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 452 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 384 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 166 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 239 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 787 $ Poids 68 % |
| 6 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 827 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 449 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 891 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 258 $ Poids 56 % |
| 9 | 378, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 855 m · Vendu 599 900 $ (6 666 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 680 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 238, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 372 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 587 263 $ Poids 51 % |
| 11 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 263 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.