191 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 121,5 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 358 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242092700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
56083242092700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 480 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 842 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 674 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 283 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 712 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 692 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 517 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +21 757 $ | 266 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 275 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 411 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 557 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 573 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 661 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 488 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 912 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 656 066 $ Poids 66 % |
| 11 | 203, rue de Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 45 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 632 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.