205 Rue Robert-Jones app. 101 app. 101 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 90,7 m² · constr. 2013 · terrain 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242093761800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
56083242093761800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 469 m · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 391 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 159 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 982 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 799 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 885 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 452 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 935 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 914 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 631 030 $ Poids 56 % |
| 9 | 238, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 372 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 755 $ Poids 53 % |
| 10 | 378, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 862 m · Vendu 599 900 $ (6 666 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 654 880 $ Poids 52 % |
| 11 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 92 081 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 684 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.