117 Rue Bellevue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242176918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
56083242176918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Oliva, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 0 m · Vendu 537 500 $ (5 359 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 508 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Blanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 680 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 363 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue Bellevue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 190 m · Vendu 567 000 $ (5 727 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 040 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 688 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 122 471 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 341 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 401 008 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 427 964 $ Poids 36 % |
| 10 | 201, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 913 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 952 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 427 304 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, de Chambellé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 504 779 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 011 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.