116 Rue Bellevue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 205,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242186021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
56083242186021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 177 m · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 622 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 776 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 764 614 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 212 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 658 383 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 082 $ Poids 30 % |
| 7 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 702 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −57 828 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 697 813 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 467 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 739 677 $ Poids 23 % |
| 11 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 192 $ Poids 20 % |
| 12 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 947 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.