3 Rue Mario · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 574 $/m² · 147,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242300156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
56083242300156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (4 101 $/m²) 151,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 282 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 696 920 $ Poids 13 % |
| 2 | 983, rue Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (4 661 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 511 $ · Ajust. superficie +65 946 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 624 996 $ Poids 12 % |
| 3 | 88-90, Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 930 m · Vendu 545 000 $ (5 886 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +127 194 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 753 944 $ Poids 4 % |
| 4 | 132-134, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-26 · 984 m · Vendu 700 000 $ (3 544 $/m²) 197,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +140 015 $ · Ajust. superficie −88 430 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 585 $ Poids 3 % |
| 5 | 333-335, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (5 011 $/m²) 223,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché −5 057 $ · Ajust. superficie −190 174 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 812 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 395 $ · Ajust. superficie −127 398 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 589 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −119 492 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 531 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 78-80, Boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 691 $/m²) 236,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −75 180 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.