3 Rue Tessier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 135 m² · constr. 2017 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242310049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
56083242310049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 410 m · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −8 199 $ | 842 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 443 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 629 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 114 m · Vendu 215 000 $ (1 841 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 380, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 826 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 639 191 $ Poids 59 % |
| 6 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 740 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 539 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 897 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 767 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue Leduc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 247 m · Vendu 279 000 $ (2 502 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 340 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 863 744 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 640 813 $ Poids 38 % |
| 12 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 734 827 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.