14 Rue Mario · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242310330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
56083242310330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 823 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 110 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 372 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 586 067 $ Poids 45 % |
| 4 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 621 403 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 560 440 $ Poids 41 % |
| 6 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 916 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie −48 682 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 657 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 201, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 913 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 952 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 398 345 $ Poids 40 % |
| 8 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 820 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 574 047 $ Poids 38 % |
| 9 | 160, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 839 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 473 786 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue René, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 494 081 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 553 090 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 490 878 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.