5 Rue Tessier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 259,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +693.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242311181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
56083242311181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 904 m · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 635 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 042 $ Poids 50 % |
| 3 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 439 307 $ Poids 26 % |
| 4 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +80 385 $ · Ajust. âge +79 992 $ | 1 252 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 092 357 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +98 363 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 018 264 $ Poids 19 % |
| 7 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 920 020 $ Poids 19 % |
| 8 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +93 367 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 018 222 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 811 $ Poids 18 % |
| 10 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 678 550 $ Poids 18 % |
| 11 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie −52 383 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 069 045 $ Poids 17 % |
| 12 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 414 274 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.