11 Rue Tessier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 068 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 279 m² · constr. 2024 · terrain 1 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242311467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
56083242311467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 969 m · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 656 113 $ Poids 65 % |
| 2 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 108 m · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 066 587 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 040 $ Poids 39 % |
| 4 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 474 896 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 503 $ Poids 23 % |
| 6 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 094 401 $ Poids 22 % |
| 7 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −66 551 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 705 885 $ Poids 21 % |
| 8 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +123 034 $ · Ajust. âge +74 993 $ | 1 290 468 $ Poids 19 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +83 288 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 1 974 974 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 124 919 $ Poids 18 % |
| 11 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +95 940 $ | 1 791 122 $ Poids 16 % |
| 12 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +87 101 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 1 457 300 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.