15 Rue Tessier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 183,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242312692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
56083242312692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 229 m · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 899 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 064 907 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 795 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 962 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 918 m · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 816 291 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 774 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 679 347 $ Poids 55 % |
| 6 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 793 $ Poids 50 % |
| 7 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 946 645 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 565 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 826 583 $ Poids 37 % |
| 11 | 227, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (7 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 299 015 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 301 581 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.