17 Rue Tessier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 112 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242312815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
56083242312815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 196 m · Vendu 215 000 $ (1 841 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 230 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Leduc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 178 m · Vendu 279 000 $ (2 502 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 308 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 644 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 676 m · Vendu 589 900 $ (5 722 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 681 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 380, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 80 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 615 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 877 m · Vendu 885 000 $ (8 397 $/m²) 105,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 824 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 248, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 738 m · Vendu 515 000 $ (4 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 376 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 746 m · Vendu 714 000 $ (7 212 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 752 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 962 m · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 107 $ Poids 51 % |
| 12 | 273, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 794 m · Vendu 480 285 $ (4 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +48 029 $ | 577 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.