6 Rue Dagenais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
456 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 736 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242341361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
56083242341361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 886 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +127 194 $ · Ajust. superficie +87 400 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 705 094 $ Poids 9 % |
| 2 | 373, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ (4 101 $/m²) 151,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 282 $ · Ajust. superficie −60 487 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 645 045 $ Poids 4 % |
| 3 | 132-134, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 544 $/m²) 197,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +140 015 $ · Ajust. superficie −133 266 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.