29 Rue Tessier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 451 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242343540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
56083242343540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 0 m · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 371 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 636 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 563 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 646 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 341 m · Vendu 215 000 $ (1 841 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 066 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 326 $ Poids 49 % |
| 7 | 161, rue Tracy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 854 m · Vendu 453 000 $ (3 610 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 540 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 788 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue Leduc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 178 m · Vendu 279 000 $ (2 502 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 776 778 $ Poids 42 % |
| 11 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 873 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 555 770 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.