165 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 234,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 477 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242408691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
56083242408691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 259 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −84 991 $ | 1 032 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 526 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 165 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 571 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 936 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 518 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 976 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 465 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −63 046 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 609 590 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 908 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 648 657 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 401 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 972 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 174 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 632 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +108 217 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 206 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 869 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −100 049 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 403 968 $ Poids 49 % |
| 10 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 153 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 826 $ Poids 49 % |
| 11 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 819 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 922 517 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 640 m · Vendu 975 000 $ (4 156 $/m²) 234,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 065 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.