154 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 141,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242409060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
56083242409060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 661 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 548 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 798 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 632 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 781 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 527 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 851 952 $ Poids 66 % |
| 5 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 857 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 660 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 684 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 763 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 604 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −96 255 $ | 1 010 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 740 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 395 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 870 m · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 841 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 677 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 777 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.