155 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 514 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 421 m² · constr. 1961 · terrain 7 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 912 400 $
Rôle antérieur 1 347 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242409942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
1 303 400 $
Rôle antérieur
1 347 000 $
ID provincial
56083242409942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 186 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 820 267 $ Poids 72 % |
| 2 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 250 323 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 319 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +206 112 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 204 883 $ Poids 60 % |
| 4 | 316, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 754 m · Vendu 2 460 000 $ (5 160 $/m²) 476,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −143 719 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 101 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 707 m · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −78 270 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 311 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 802 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +105 362 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 267 029 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 383 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie +86 515 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 284 499 $ Poids 36 % |
| 8 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 456 m · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +84 466 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 897 473 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 406 m · Vendu 1 237 000 $ (3 556 $/m²) 347,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 786 $ · Ajust. superficie +129 958 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 473 044 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +141 619 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 413 370 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −37 206 $ | 672 570 $ Poids 8 % |
| 12 | 1682, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 324 $/m²) 339,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 553 609 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.