15 Rue Denis-Doody · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 176 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 296,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 577 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242466723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
56083242466723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 995 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 644 807 $ Poids 63 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −70 078 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 761 017 $ Poids 48 % |
| 3 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 686 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 062 204 $ Poids 48 % |
| 4 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 789 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 434 312 $ Poids 46 % |
| 5 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −74 931 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 1 615 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 946 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −168 746 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 946 900 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 944 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +101 382 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 189 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +141 689 $ · Ajust. âge −58 975 $ | 1 923 850 $ Poids 33 % |
| 9 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +132 589 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 420 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 700 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 343 348 $ Poids 33 % |
| 11 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +83 672 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 739 594 $ Poids 31 % |
| 12 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 093 722 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.