1 Rue Denis-Doody · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 205,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 547 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242467191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
56083242467191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 725 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 1 036 581 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 937 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 160 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 581, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 403 m · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 781 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 134 222 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 941 134 $ Poids 51 % |
| 6 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 714 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +93 608 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 977 910 $ Poids 48 % |
| 8 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 985 077 $ Poids 45 % |
| 9 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 980 391 $ Poids 45 % |
| 10 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 351 $ Poids 43 % |
| 11 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 491 930 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 786 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.