6 Rue Denis-Doody · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 188 m² · constr. 1996 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242467652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
56083242467652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 764 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 888 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 981 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −98 175 $ | 1 049 546 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 072 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 898 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 889 664 $ Poids 49 % |
| 7 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 773 147 $ Poids 45 % |
| 9 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 628 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 378 555 $ Poids 42 % |
| 11 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 775 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −80 162 $ · Ajust. âge −64 993 $ | 947 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 349, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-03 · 736 m · Vendu 760 000 $ (4 227 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 869 906 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.