1510 Rue Ricard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 160,4 m² · constr. 2009 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 489 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242508967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
56083242508967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 164 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 528 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 619 011 $ Poids 80 % |
| 3 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 626 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 589 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 249 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 682 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 638 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 344 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 230 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 853 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −21 425 $ | 895 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 404 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 867 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 659 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 813 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 821 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 826 282 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.