60 Rue Ross · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242509466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
56083242509466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 575 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 442 056 $ Poids 73 % |
| 2 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 232 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 382 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 511 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 518 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 321 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 59 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 732 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 580 740 $ Poids 66 % |
| 7 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 289 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 950 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 506 239 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 627 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 623 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 277 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 133 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 231 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 512 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 497 340 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.