111 Rue Lemay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 137,4 m² · constr. 1999 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 428 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242513075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
56083242513075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 271 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 771 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 407 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 651 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 743 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 158 073 $ Poids 74 % |
| 4 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 667 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 702 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 567 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 787 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 935 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 189 $ Poids 67 % |
| 8 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 840 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 518 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 686 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 839 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 79 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 625 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 915 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue de la Noraye, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 784 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 687 149 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.