106 Rue Aurèle-Benoît · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 61,5 m² · constr. 1967 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242513088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
56083242513088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 63 m · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 468 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 344 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 173 253 $ Poids 42 % |
| 4 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 491 $ Poids 41 % |
| 5 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 763 $ Poids 39 % |
| 6 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 234 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 436 300 $ Poids 38 % |
| 7 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 256 m · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 410 367 $ Poids 21 % |
| 8 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 732 780 $ Poids 18 % |
| 9 | 693, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (6 748 $/m²) 53,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 470 655 $ Poids 17 % |
| 10 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 482 086 $ Poids 15 % |
| 11 | 1800, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 255 764 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.