1468 Rue Barrette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 202,9 m² · constr. 2020 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 580 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242516042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
56083242516042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 48 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 446 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 205 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 647 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 915 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 709 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 233 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 752 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 613 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 002 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 622 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 699 $ Poids 69 % |
| 8 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 797 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 042 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 412 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 084 848 $ Poids 68 % |
| 10 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 974 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 047 540 $ Poids 59 % |
| 11 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 927 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 580 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 874 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 73 520 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.