102 Rue Jules-Duval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242519670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
56083242519670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 318 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 180 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 508 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 478 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 340 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 110 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 542 197 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 87 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 714 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 663 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 449 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 254 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 550 504 $ Poids 53 % |
| 12 | 1451, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 456 $/m²) 111,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 755 597 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.