1517 Rue Saint-Rémi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242526627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
56083242526627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 438 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 433 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 442 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 362 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 530 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 620 $ Poids 68 % |
| 8 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 723 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 736 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 138 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 133 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 601 283 $ Poids 58 % |
| 11 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 715 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.