1506 Rue Saint-Rémi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 89,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242526913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
56083242526913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 481 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 470 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 410 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 787 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 520 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 254 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 718 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 168 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 642 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 482 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 664 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 564 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 541 $ | 123 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 804 $ Poids 71 % |
| 10 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 738 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 788 853 $ Poids 67 % |
| 11 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 246 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 651 024 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.