107 Rue Jules-Duval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 69 m² · constr. 1975 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242528865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
56083242528865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 108 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 438 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 427 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 376 215 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 264 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 529 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 555 m · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 401 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 401 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 399 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 102 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 322 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 463 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 937 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 244 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 799 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 748 427 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 566 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 179 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 554 $ Poids 23 % |
| 12 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 322 m · Vendu 369 000 $ (4 913 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 458 019 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.